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591租屋網交易

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新北市蘆洲區 [E131] 龍在中國
591租屋網財產交易所得稅:
(一)實際價格:
以申報591租屋網出售房屋的財產交易所得為例,實際售屋收入得減除之細項如下:
(1)成本部分:取得房屋的價金以及購入房屋達可使用狀態前的一切必要費用,如仲介費、契稅、印花稅、代書費、規費、監證費或公證費等,還有在房屋所有權移
轉登記完成前,向金融機構貸款購屋的利息,以及在取得房屋所有權後,於使用期間內所支付屬於資本支出的修繕、改良、增置等費用。
(2)移轉費用部分:出售房屋所須支付的仲介費、廣告費、清潔費及搬運費、增值稅、特種貨物及勞務稅等。
 
(二)591租屋網財產交易所得標準:
如果無法提出證明文件,還可直接按照財政部每年發布的當地財產交易所得課稅標準來計算應稅所得。(按出售年度房屋評定現值乘以財政部頒定之財產交易所得標準核
定),申報時應以產權移轉登記完成當年度財政部發布為準。
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