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591租屋網自用住宅

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稅法所規定的591租屋網自用住宅要件為:
1 、591租屋網所有權人本人、配偶或直系親屬設籍在將出售之房屋。
2 、出售之前一年內無出租或營業之情形。
這二個要件缺一不可,如果有任何一項不符合時,就不能認定為591租屋網自用住宅,必須改以一般稅率來課徵土地增值稅。

還有在房屋所有權移
轉登記完成前,向金融機構貸款購屋的利息,以及在取得房屋所有權後,於使用期間內所支付屬於資本支出的修繕、改良、增置等費用。
依循合法的管道節省土地增值稅,是法律所賦與的權利,地主需要有深入的了解,別讓自己的權利睡著了。消費者出售房屋時,務必要求地政士或不動產經紀人在節稅方面多用心,為自己爭取權益。

 贈與稅計算公式: 
贈與總額─免稅額─扣除額=課稅贈與淨額
課稅贈與淨額×適用稅率-累進差額-扣抵稅額=應繳納稅額

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