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新北市新店區 綠2獨棟別墅
591租屋網土地增值稅計算公式: 
第三級--
應徵稅額=591租屋網土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之二百以上者】×【稅率(40%)-〔(40%-20%)×減徵率〕】-累近差額(按台灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉時申報現值×B)
註:持有土地年限未超過20年者,無減徵,B為0.3
持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20%,B為0.24
持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30%,B為0.21
持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40%,B為0.18

591租屋網預售換算- 依鄰近預售屋的價位來估算同地段中古屋之合理價位,一般中古屋之價位約為預售屋之七至八成左右,
                 因此也可按此數據來推估中古屋的價位。
折舊計算 -依屋齡之高低而以折舊之方式來加以折算房屋之價值,目前一般仲介公司對於中古屋價位之評估最普遍的計算方式為: 預售價×80%(1-屋齡/耐用年限),其次亦可依一至五年之中古屋每年平均折舊2%;六至十年之中古屋每年平均折舊1.5%之方式來加以計算。

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